Gaat u verhuizen? Als u onderstaande stappen doorleest, dan weet u wat u kunt verwachten bij het opzeggen van de huur.
Stap
Uw huur opzeggen
Zeg minimaal één maand van tevoren op
We raden u aan om de huur zo vroeg mogelijk op te zeggen. Hierdoor is de kans groter dat er een nieuwe bewoner bekend is als u vertrekt. Met de nieuwe bewoner kunt u onderling zaken afstemmen en overname regelen. Hou er rekening mee dat u de huur minimaal één maand en maximaal drie maanden van tevoren kunt opzeggen. U mag iedere dag van de maand opzeggen. Valt uw einddatum in het weekend of op een feestdag? Dan verschuift de datum naar de eerstvolgende werkdag.
Gebruik voor het opzeggen dit formulier:
Huur opzeggen bij overlijden
Zegt u de huur van een woning op vanwege het overlijden van de bewoner? Dan moet u als erfgenaam naast het ingevulde opzegformulier ook een akte van overlijden inleveren.
Laat de woning netjes achter
Bij het downloaden van het huuropzeggingsformulier ontvangt u ook de folder 'Verhuizen'. Wij raden u aan deze folder te lezen. Zo staat hier een duidelijke prijslijst in. Zijn er bijvoorbeeld artikelen of zaken kapot in de woning? Of hebben we afgesproken dat u iets uitvoert in de woning en heeft u dat niet gedaan? Dan staat op deze prijslijst welke kosten we hiervoor bij u in rekening brengen. Laat de woning dus netjes achter.
Stap
Woninginspectie
Onze opzichter doet binnen vijf werkdagen na de huuropzegging een voorinspectie. De opzichter gaat samen met u door de woning en spreekt met u af hoe u de woning moet achterlaten. In een inspectierapport geven we aan welke werkzaamheden er nog moeten worden uitgevoerd voor het inleveren van de sleutels.
Stap
Nieuwe bewoners en overname
Als u verhuist heeft u misschien spullen die u graag in de woning wilt achterlaten voor de nieuwe huurder. Bijvoorbeeld een vloer, kast of gordijnen. Dit noemen wij overname. Overname van spullen is alleen mogelijk als er op tijd een nieuwe huurder bekend is. Bij de bevestiging van uw huuropzegging ontvangt u een overnameformulier. Hierop vult u samen de overname in. Als u de sleutels inlevert laat u dit formulier, ondertekent door beide partijen, achter op het aanrecht van de keuken.
Stap
Sleutels inleveren
In de bevestiging van uw huuropzegging staat wanneer u de sleutels moet inleveren. U moet alle sleutels van uw woning voor 12.00 uur op de afgesproken datum inleveren.
Levert u de sleutels later in? Dan moet u ons ook langer huur betalen. U mag de sleutels eerder inleveren, maar u bent tot en met het einde van de huurovereenkomst huur aan ons verschuldigd.
Stap
Eindafrekening
Eventuele vergoedingen en/of nog te betalen bedragen rekenen wij met u af in een vertreknota. Denk dan aan eventueel afgesproken vergoedingen voor Zelf Aangebrachte Voorzieningen (ZAV). En ook aan de verrekening van kosten als de woning niet volgens afspraak is opgeleverd.
Meestal is het laatste incassobedrag automatisch aangepast
De meeste huurders betalen de huur per automatische incasso. Daarbij wordt bij de laatste incasso automatisch het huurbedrag aangepast aan de opzegdatum. Soms kan het gebeuren dat we wel de volledige maandhuur in rekening brengen. U ontvangt dan automatisch binnen vier weken de te veel betaalde huur terug op uw rekening. Ook zorgen wij voor het stopzetten van de automatische incasso.