Wanneer wordt de jaarlijkse huuraanpassing doorgevoerd?
Algemeen
De huuraanpassing wordt meestal jaarlijks per 1 juli doorgevoerd.
Jaarlijkse huuraanpassing
Ieder jaar passen wij de huren aan. Van de huur kunnen wij onze woningen onderhouden en energiezuiniger maken. We bouwen nieuwe sociale huurwoningen en werken aan de leefbaarheid in de dorpen. Huurders ontvangen voor 1 mei 2025 een brief over hun huuraanpassing per 1 juli 2025.
Bent u het niet eens met de huuraanpassing?
Dan kunt u bezwaar maken. Gebruik hiervoor de voorbeeldbrief van de Huurcommissie op www.huurcommissie.nl. Daar vindt u ook meer informatie over huurprijzen en huuraanpassingen. U kunt de huurcommissie ook bellen: 088 - 160 03 00.
Let op: Uw bezwaar moet vóór 1 juli 2025 bij ons binnen zijn.
Hieronder staan de veelgestelde vragen over de jaarlijkse huuraanpassing. Niet gevonden wat u zocht? Probeer het dan via de zoekfunctie, of stel uw vraag via het Contactformulier.
Veel gevraagd over Jaarlijkse huuraanpassing
Wanneer krijg ik bericht over de jaarlijkse huuraanpassing?
Algemeen
U krijgt twee maanden voor de ingangsdatum van de huuraanpassing schriftelijk bericht van ons.
Ik ben het niet eens met de jaarlijkse huuraanpassing. Kan ik bezwaar maken?
Algemeen
U kunt bezwaar maken tegen de huuraanpassing. Gebruik hiervoor de voorbeeldbrief van de Huurcommissie op www.huurcommissie.nl. Daar vindt u ook meer informatie over huurprijzen en huuraanpassingen. U kunt de huurcommissie ook bellen via 088 - 1 600 300.
Uw bezwaar moet vóór 1 juli 2025 bij ons binnen zijn. Stuur uw bezwaar naar: Wonen NWF, Postbus 26, 9076 ZN Sint Annaparochie
Hoe wordt de hoogte van de jaarlijkse huuraanpassing bepaald?
Algemeen
Per 1 juli 2025 mag de huur van uw woning maximaal 5% omhoog. De overheid heeft dit bepaald. Wij passen de huur aan tussen de 0% en de 5%. Het definitieve percentage per woning stellen we vast op basis van het verschil met de 65% van de maximale huurprijs. Dit verschilt per situatie. Uw huur stijgt met 0%, 1,5%, 2,5%, 3,5% of 5%.
Voorbeeld: Als uw huur boven de 65% zit dan krijgt u een verhoging van 0%. Zit uw huur ver onder de 65%? Dan krijgt u een verhoging van 5%. Anders krijgt u een percentage er tussenin.
Mijn huur is door de huuraanpassing boven de huurtoeslaggrens gestegen. Heb ik nog recht op huurtoeslag?
Algemeen
Wanneer u al huurtoeslag krijgt, houdt u het recht op huurtoeslag. Geef uw nieuwe huurprijs meteen door via Mijn Toeslagen.
De gegevens waar jullie de jaarlijkse huuraanpassing op hebben gebaseeerd kloppen niet. Wat kan ik doen?
Algemeen
U kunt dit bij ons melden, zie hiervoor de informatie in onze brief over de huuraanpassing.
Moet ik na de jaarlijkse huuraanpassing zelf mijn huurtoeslag wijzigen bij de Belastingdienst?
Algemeen
U bent zelf verantwoordelijk voor het doorgeven van de juiste huurprijs aan de Belastingdienst. Dit kunt u doen op Mijn Toeslagen.
Moet ik iets doen als mijn huur automatisch wordt afgeschreven?
Algemeen
Nee, wij passen dit voor u aan.
Moet ik iets doen als ik mijn huur op een andere manier betaal?
Algemeen
Geef uw nieuwe huurprijs zo snel mogelijk door aan uw bank of andere instantie. Doe dit vóór 1 juli 2025.
Waarom krijg ik een huuraanpassing?
Algemeen
Ieder jaar passen wij de huren aan. Van de huur kunnen wij onze woningen onderhouden en energiezuiniger maken. Ook bouwen we nieuwe sociale huurwoningen en werken we aan de leefbaarheid in de dorpen.
Wat gebeurt er als ik bezwaar maak?
Algemeen
Wij bekijken uw bezwaar. Als we het met u eens zijn, sturen wij u een brief. Zijn wij het niet met u eens? Dan vragen wij de Huurcommissie om uw bezwaar te beoordelen. De beoordeling van de Huurcommissie kost € 25,-. Dit bedrag betaalt u aan de Huurcommissie. Als de Huurcommissie u gelijk geeft, krijgt u dit geld terug.
Wanneer kan ik geen bezwaar maken tegen de huuraanpassing?
Algemeen
- Als u vindt dat uw woning onderhoudsgebreken heeft.
- Als uw inkomen in 2025 is gedaald.
- Als u veel last heeft van de buren.
- Als alleen de servicekosten zijn verhoogd.
Hoe bepaalt Wonen NWF de huurprijs?
Algemeen
Elke woning krijgt een aantal punten. Bijvoorbeeld voor de grootte van de kamers en de tuin. Maar ook voor het energielabel. Deze punten staan gelijk aan een maximale huurprijs. Deze maximale huur is vastgesteld door de wet. Wij hebben voor elke woning een streefhuur. Dit is 65% van de maximale huur. Zo houden we wonen betaalbaar.